Ihre bayerische Immobilienwirtin für Weiden, Regensburg, Grafenwöhr,Vilseck und Landkreis Neustadt an der Waldnaab

_{Ich möchte ihnen ein umfangreiches Angebot von Immobilienmarketingstrategien, in der Zusammenarbeit mit der Landesbausparkasse, auch bekannt als LBS, und den Sparkassen, unter dem Dachverband der Sparkassen-Vermittlungsgruppe, für Käufer und Verkäufer anbieten.}

_{Als langjährige und erfolgreiche Immobilienwirtin, sowie Besitzerin einer eigenen Niederlassung auf Hawaii in den USA, mit der Betreuung nationaler und internationaler Kunden, möchte ich jetzt auch ihnen meinen Service, in englischer oder deutscher Sprache, hier in Deutschland, anbieten.}

_{Mein Angebot beinhaltet das komplette Rundumpacket was ihren Immobilienverkauf betrifft.}

_{Mit bayerischen Büros und Niederlassungen in Weiden in der Oberpfalz sowie Regensburg, kann ich ihnen meinen Service in dieser Gegend großräumig anbieten.}

_{Egal ob Privatpersonen, Bauunternehmen, Investmentunternehmen oder benötigte Hilfen im Bereich des Vermietens ihrer Immobilie,  biete ich auch ihnen hiermit meinen Service an, ihre Immobilie erfolgreich zu vermitteln.}

_{Mein professionelles „Know-How“ wird sie schneller und sicherer an ihr gewünschtes Ziel bringen.}  

Manuela Spaur

LBS Vertriebsdirektion Oberpfalz

Friedenstraße 30 - 93053 Regensburg

Bürgermeister-Prechtl-Straße 6 - Weiden in der Oberpfalz

Telefon : (0961) 42 54 2
Telefax:  (0961) 4184 48 
Mobil: (0176) 35 49 25 86

Kontakt

Weiden in der Oberpfalz

Heute leben im Oberzentrum Weiden in der Oberpfalz rund 42.000 Menschen auf einer Fläche von 70,5 km². Auch wenn die weltbekannten Unternehmen der Glas- und Porzellanbranche diesen Eindruck vermitteln, war Weiden in der Oberpfalz nie eine typische Industriestadt. So ist im vergangenen Jahr von den 30.000 Beschäftigten lediglich ein Drittel im produzierenden Bereich tätig gewesen, während zwei Drittel im Dienstleistungssektor registriert waren. In den letzten zwei Jahrzehnten haben sich Industrie und Gewerbe stark gewandelt. So wurde die Monostruktur von Glas und Porzellan abgebaut und durch Unternehmen des Fahrzeugbaus, der Kunststoffbe- und -verarbeitung und der Mikroelektronik ergänzt. Unternehmen von Weltruf wie Bauscher, Seltmannund Nachtmannbilden auch heute noch einen Schwerpunkt im produzierenden Sektor.

Innerhalb der Region Oberpfalz-Nord nimmt die Stadt Weiden eine Vorrangstellung auf wirtschaftlichem Gebiet ein. Dies beweist die hohe Wirtschaftskraft der Stadt. Das Bruttoinlandsproduktzu Marktpreisen betrug 1990 30.673 Euro, im Jahr 2005 48.102 Euro je Einwohner. Dies entspricht einem Zuwachs von über 56,8 %. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, alle Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch auf das Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen aus. Weiden ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz.

Weiden ist nach dem Landesentwicklungsprogramm Bayern Oberzentrumdas Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Bekannt sind das Versandhaus Witt Weiden, die Firma Hotelporzellan BauscherWeiden, sowie der Porzellanhersteller Seltmann Weiden. Weiden ist auch Sitz der Firma Auto-Teile-Unger.

Ein Strukturwandel spiegelt sich im massiven Stellenabbau der ansässigen Bleikristall- und Porzellanindustrie wider, sodass Weiden unter einer anhaltend hohen Arbeitslosigkeit leidet

http://de.wikipedia.org/wiki/Weiden_in_der_Oberpfalz

Der Immobilienmarkt in Regensburg boomt.

Momentan leben in Regensburg knapp 140.000 Menschen und jährlich ziehen mehr und mehr Menschen nach Regensburg. 

Durch unsere Universität mit ca. 25.000 Studenten, erweckt die Stadt Regensburg ein jugendliches Erscheinen. 

Hier komme ich auf den springenden Punkt: Es sind nicht genügend Wohnungen, weder zur Miete noch zum Erwerb, vorhanden. Dadurch dass die Nachfrage so hoch ist, steigen auch die Mietpreise und Verkaufspreise. 

Regensburg liegt sehr zentral; nur ca. eine Stunde vom Münchner oder Nürnberger Flughafen entfernt. Verkehrstechnisch ist Regensburg hervorragend erschlossen mit seinen Autobahnen A 3 und A 93. Das ermöglicht nicht nur großen Firmen wie z. B. der BMW oder Krones einen optimalen Standplatz für ihre Geschäfte sondern zieht jährlich auch tausende von Touristen an. 

Das wiederrum hat zur Folge, dass in Regensburg eine Vollbeschäftigung herrscht; weniger als 10.000 Arbeitslose sind in Regensburg gemeldet. 

Der Zinssatz um ein Darlehen für den Erwerb einer Immobilie aufzunehmen ist nach wie vor gering und ermöglicht somit den Bewohnern von Regensburg in Ihr eigenes Heim zu verhelfen. 

Auch für den Investor ist momentan die beste Zeit sich noch eine Immobilie bevor Jahresende zuzulegen um eventuelle Steuervorteile zu nutzen. 

Je nach dem, in welchem Stadtviertel von Regensburg sich ein Käufer eine Immobilie zulegen möchte, muss er, bei einer neuen Immobilie mit einem Quadratmeterpreis zwischen € 2.000 und € 3.400 rechnen. In diversen Stadtvierteln wie z. B. dem Inneren Westen, kann sogar erwartet werden, dass die Preise von einer Neuimmobilie bis 2011 sogar über € 3.400 pro Quadratmeter liegen werden.  

Trotz diesen steigenden Quadratmeterpreisen ist Regensburg immer noch günstiger und übersichtlicher als z. B. München oder Nürnberg. Dies hat natürlich auch die Vorteile für eine gewerbliche Niederlassung in Regensburg. Verschiedene Branchen, nicht zuletzt in der Gastronomie oder aber auch Tourenveranstalter, nachdem Regensburg nur ca. 1 Stunde von beiden Flughäfen entfernt liegt, investieren in ihrem Geschäft in Regensburg. Dies hat natürlich wieder die Folge des wirtschaftlichen Wachstums. 

Regensburg ist nicht nur kinderfreundlich mit seinen vielen Parks, Schulen und Hochschulen, sogar hin bis zu internationalen Schulen; die freie Internationale Schule in Regenstauf hat schon Kinder bis zur 8. Klasse Gymnasium die sie zum Abitur führen werden. Regensburg hat ebenso ein ausgezeichnetes öffentliches  Verkehrsnetz, welches die ebenso die umliegenden Kleinstädte versorgt. Vom Regensburger Hauptbahnhof gelangt man in aller Herren Länder! 

Wenn Sie also die Gelegenheit haben oder sich mit dem Gedanken tragen eine Immobilie zu erwerben oder zu verkaufen, denken Sie daran sich mit mir in Verbindung zu setzen. Sie können es sich in unserer heutigen Immobilienmarkt Situation nicht leisten keinen Fachmann / Fachfrau mit Marktkenntnissen in Sachen Immobilien für Ihre Immobiliengeschäfte zu Rate zu ziehen.

Der Landkreis Neustadt a.d. Waldnaab